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12月10日上午，拉薩市正式啟動(dòng)了二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)這一新的業(yè)務(wù)模式，現(xiàn)場(chǎng)成功辦結(jié)西藏自治區(qū)首筆“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。本次業(yè)務(wù)落地標(biāo)志著拉薩市在優(yōu)化房地產(chǎn)交易流程和提高不動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性方面邁出了重要一步。

拉薩市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任關(guān)輝輝表示，此舉是為了解決市場(chǎng)上因房款未結(jié)清而難以進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，可有效增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力和流通性。通過(guò)“帶押過(guò)戶”，買(mǎi)賣(mài)雙方將極大減少交易時(shí)間和成本，提高市場(chǎng)效率。傳統(tǒng)的帶押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)方必須先籌措資金還清貸款，完成注銷(xiāo)抵押登記才能辦理過(guò)戶手續(xù)，空檔期間還可能涉及貸款“過(guò)橋費(fèi)”，少則幾千多則過(guò)萬(wàn)。而在新模式下，賣(mài)方無(wú)需還清原貸款和注銷(xiāo)抵押登記，新舊抵押權(quán)分段，使得賣(mài)家可以通過(guò)買(mǎi)家借新貸、過(guò)戶后還舊貸，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。讓不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款“無(wú)縫銜接”，為群眾大幅降低了房產(chǎn)交易難度、節(jié)省了交易成本，同時(shí)為交易過(guò)程中雙方的合法權(quán)益提供了有力保障。

圖為不動(dòng)產(chǎn)登記中心向客戶和浦發(fā)銀行頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和抵押權(quán)證。

該政策的落地得到了當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)的大力支持。浦發(fā)銀行拉薩分行近兩年在自然資源領(lǐng)域和金融主業(yè)方面通過(guò)“數(shù)智化”手段積極開(kāi)展了業(yè)務(wù)創(chuàng)新。前期已實(shí)現(xiàn)了按揭貸款期轉(zhuǎn)現(xiàn)登記、抵押登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)、證照獲取全面電子化和線上化，通過(guò)信息勤跑腿，讓百姓少受累。此次“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的得到浦發(fā)銀行總分兩級(jí)的高度重視，全程參與了業(yè)務(wù)流程的制定，編制了操作規(guī)程，明確了風(fēng)險(xiǎn)防控舉措，確保了“帶押過(guò)戶”的操作順暢無(wú)阻。

拉薩市自然資源局黨組成員、副局長(zhǎng)加央旺加在啟動(dòng)儀式上表示，浦發(fā)銀行拉薩分行是我市“帶押過(guò)戶”的首個(gè)試點(diǎn)合作銀行，下一步自然資源局將加大與有關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)的溝通，拓展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的深度和廣度，不斷深化“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)。

浦發(fā)銀行拉薩分行副行長(zhǎng)陳治龍表示，浦發(fā)銀行正在西藏自治區(qū)打造“雪域高原，按揭靠浦”的零售貸款品牌，將以本次“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的推出為契機(jī)，強(qiáng)調(diào)金融服務(wù)的政治性、人民性，履行好社會(huì)責(zé)任，關(guān)注民生福祉，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入源源不斷的金融活水。

圖為拉薩市自然資源局黨組副書(shū)記、局長(zhǎng)加央旺加在啟動(dòng)儀式上。

圖為浦發(fā)銀行拉薩分行副行長(zhǎng)陳治龍?jiān)趩?dòng)儀式上。